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Objekt Nr. 2596: Suchen Sie ein Haus zur Kapitalanlage?


Vorderansicht II
   
Rückseite
   
Rückseite
   
Einfahrt Tiefgaragen
   
Nr. 2596
Objekt Suchen Sie ein Haus zur Kapitalanlage?
Lage Kalkar
Beschreibung Im Ortsteil Altkalkar wird dieses Wohn- und Geschäftshaus verkauft. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Gewerbeeinheiten, im 1. und 2. Obergeschoss sieben Wohnungen. Eine Einzeltiefgarage sowie eine Doppeltiefgarage gehören ebenfalls zum Objekt. Das Haus ist komplett vermietet. Im Gewerbeteil stehen 249,71 qm zur Verfügung, bei den Wohnungen sind es insgesamt 494,02 qm. Sie verfügen alle über einen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Das Gebäude ist von Baujahr 1972.
  Das Haus befindet sich in Stadtnähe, ein kleines Einkaufsviertel ist in unmittelbarer Nachbarschaft.
Wohnfläche 494.02 m²
Anzahl Zimmer 18,0
Grundstücksfläche 1045 m²
Ausstattung Kabel-Sat-TV, Gasheizung
Kunststofffenster mit Isoverglasung
2 Garagen
alle Einheiten vermietet, Mieteinnahmen p.a. 41.418,-- Euro

Energieausweis in Bearbeitung
Jahresnettomiete 41.418,00 EUR
Stellplätze 2
Baujahr 1974
Energieverbrauchsausweis  kWh Energieverbrauch im Jahr
Energieeffizienzklasse G
Kaufpreis 645.000,00 EUR
Courtage 3,57 % inkl. MWSt.
Wohnungen 7
Mietstatus vollvermietet

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