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Objekt Nr. 2578: Studentenwohnheim mit 31 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten

               

Grundstück Parkplätze
   
GrundrissErdgeschoss
   
Grundriss1-3OGlinks
   
Grundriss1-3OGrechts
   
GrundrissStaffelgeschosslinks
   

GrundrissStaffelgeschossrechts
   
Nr. 2578
Objekt Studentenwohnheim mit 31 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten
Lage Kleve
Beschreibung Dieses 2011 erbaute und mit 31 Studentenwohnungen, 2 Gewerbeeinheiten sowie 13 Garagen ausgestattete Wohnheim wurde auf einem 1.748 qm großen Grundstück mit insgesamt 1.496,1 qm Fläche erbaut. Das Studentenwohnheim hat die Vermietung, Verpachtung und Betreuung der Studentenwohnungen übernommen, so dass der Eigentümer auf diesem Gebiet nicht tätig werden muss. Die beiden Gewerbeeinheiten sind verpachtet.
  Das Mehrfamilienhaus liegt in absolut zentraler Lage von Kleve, in direkter Fußlage zur Innenstadt und zur Hochschule sowie zum Bahnhof.
Wohnfläche 1258.6 m²
Grundstücksfläche 1748 m²
Ausstattung Passivhaus
33 Einheiten
Barrierefrei (Aufzug etc.)
Teilmöbliert (Eigentum des Studentenwerkes)
13 Garagen
Kraft-Wärme-Koppelung (Warmwasser)
Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung
PVC- und Fliesenböden

31 Studentenwohnungen ? vermietet ? 1.258,60 qm
Werden durch das Studentenwerk Düsseldorf vermietet, verwaltet und betreut
Bewilligungsmiete 5,31 EURO/qm, ab 1.1.2018:
66.803,04 EURO/JNM
Zweckbindung bis 2031, danach andere Nutzung möglich
Mieterhöhungen nur nach den Richtlinien der Mietpreisbindung gemäß MFB

2 Gewerbeeinheiten mit 237,5 qm
95 qm mit 2 Stellplätzen
Langfr. Pachtvertrag bis 2023
950,00 EURO/Monat Nettopacht

142,5 qm verpachtet als Gaststätte
Pachtvertrag bis 2019
1.400,00 EURO Nettopacht

Passivhaus, teilmöbliert, barrierefrei, verwaltet durch Studentenwerk, Zweckbindung bis 2031, 2 Gewerbeeinheiten, verpachtet
Jahresnettomiete 95.000,00 EUR
Stellplätze 13
Baujahr 2011
Energiebedarfsausweis 34 kWh Envergiebedarf im Jahr
Energieeffizienzklasse A
Kaufpreis 3.600.000,00 EUR
Courtage 3,57 % inkl. MWSt.
Wohnungen 31
Mietstatus vollvermietet

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